HanseMerkur Grundvermögen hat das „Medical Science Center“ in Hamburg von der AUG. PRIEN Projektentwicklung übernommen
- Fertigstellung und Vollvermietung des Mixed-Use-Gebäudes
- Übernahme des Asset Managements durch die HanseMerkur Grundvermögen
Hamburg, 11. Juni 2025. Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) hat den fertiggestellten Neubau der Mixed-Use-Immobilie „Medical Science Center“ in Hamburg-Langenhorn für einen ihrer Immobilien-Spezialfonds übernommen. Auf ca. 15.500 m2 Grundstücksfläche erstreckt sich in sechs Gebäudeteilen ein Nutzungsmix aus Laborräumen, medizinischem Versorgungszentrum, Büroräumen sowie einer Kita. Der hochmoderne Gebäudekomplex ist mit einer Nutzungsfläche von insgesamt ca. 24.000 m2 voll vermietet.
Zu den Hauptmietern zählt das MVZ Medizinisches Labor Nord, Teil des Sonic Healthcare Verbundes, welches auf ca. 12.500 m2 eines der größten humanmedizinischen Labore in Hamburg mit rund 300 Mitarbeitern eröffnet hat. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA), hat zur Neupositionierung des Bildungs- und Wissenschaftszentrums der Bundesfinanzverwaltung (BWZ) ca. 7.800 m2 angemietet. Die Kita für 150 Kinder wird durch die Fröbel-Gruppe betrieben.
Ulrich Haeselbarth, Vorstand der HanseMerkur Grundvermögen AG, sagt: „Wir freuen uns über die hochattraktive Portfolioergänzung. Unser Asset Management-Team verantwortet nun das laufende kaufmännische und technische Asset Management des modernen Gebäudekomplexes, ebenso wie für weitere über 100 Immobilien deutschlandweit, die wir teilweise auch als Service für Investoren betreuen.“
Das Neubauprojekt hatte die HanseMerkur Grundvermögen AG bereits im November 2022 von der AUG. PRIEN Projektentwicklung für einen ihrer Immobilien-Spezialfonds erworben.
Frank Holst, Geschäftsführer AUG. PRIEN Projektentwicklung, betont: "Die bewährte Partnerschaft zwischen der HanseMerkur Grundvermögen und AUG. PRIEN Projektentwicklung zahlt sich an dieser Stelle erneut aus. Wir sind uns sicher, dass das Projekt „Medical Science Center“ bei der HanseMerkur Grundvermögen in den richtigen Händen ist, und freuen uns auf eine weitere Zusammenarbeit."
Das Gebäudeensemble befindet sich in der Essener Straße 94–110 und liegt verkehrsgünstig nördlich des Hamburger Flughafens mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Das „Medical Science Center“ erfüllt KfW-55-Standards und wird eine DGNB-Gold-Zertifizierung (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen) erhalten. Die Wärmeversorgung erfolgt u.a. über ein Blockheizkraftwerk im Untergeschoss.
Über die HanseMerkur Grundvermögen AG
Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) ist der Immobilieninvestment- und Assetmanager der HanseMerkur Versicherungsgruppe. Institutionelle Investoren investieren gemeinsam mit der HanseMerkur z. B. in Immobilien-Spezialfonds und Finanzierungsfonds. Bereits mehr als 70 Investoren nutzen diese Form der Partnerschaft mit der HanseMerkur. Der Anlagefokus liegt auf modernen und nachhaltigen Wohn- und Büroimmobilien in Deutschlands Wachstumsregionen. Aktuell verantwortet die HanseMerkur Grundvermögen AG mit ihren 115 Immobilienexperten ein Immobilienvermögen von ca. 7 Milliarden Euro.
Über AUG. PRIEN Immobilien, Gesellschaft für Projektentwicklung mbH
Gegründet im Jahr 1997 als Teil der AUG. PRIEN Gruppe, verbindet die AUG. PRIEN Projektentwicklung die in über 151 Jahren gereifte Baukompetenz mit einem klaren Blick für Immobilienprojekte mit Zukunft. Die Palette bereits erfolgreich im Markt realisierter Projekte reicht von Revitalisierungen über den Neubau von hochwertigen Wohn-, Büro- und Hotelimmobilien bis hin zur Entwicklung ganzer Quartiere. Von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe erhalten Kunden alles aus einer Hand. Dabei wird auf eine gute Lage, hohe Funktionalität, Nachhaltigkeit und ein partnerschaftliches Miteinander gesetzt. Kontakt und weitere Informationen finden Sie unter www.augprien-projektentwicklung.de.
