Die Partner ABG Real Estate Group und HanseMerkur Grundvermögen haben für ihre Projektentwicklung CENTRAL PARX in Frankfurt am Main einen bedeutenden Vermietungserfolg erzielt. Mit der internationalen Wirtschaftskanzlei White & Case konnte ein langfristiger Ankermieter gewonnen werden, der alle Büroflächen im Studio und im Pavillon, und damit insgesamt mindestens 11.670 qm anmieten wird. Zusätzlich wurden weitere Optionen auf sämtliche noch verfügbare Flächen im Tower vereinbart. Der Mietvertrag läuft über 15 Jahre und umfasst neben modern ausgestatteten Büroflächen auch 100 KFZ- sowie 100 Fahrradstellplätze.
Der Abschluss mit White & Case markiert einen weiteren wichtigen Meilenstein auf dem Weg zu einer erfolgreichen Neuausrichtung der Liegenschaft. Mit dieser Vermietung sind über 85 Prozent der Flächen des Projekts bereits bei Baubeginn vergeben. Die ABG Real Estate Group verzichtet im Zuge dieses erfolgreichen Vertragsabschlusses auf die ursprünglich geplante eigene Anmietung des Pavillons. White & Case, weltweit eine der führenden Anwaltskanzleien, sitzt aktuell in unmittelbarer Nachbarschaft an der Bockenheimer Landstraße in Frankfurt, einer ursprünglichen Projektentwicklung der ABG Real Estate Group.
Das dreiteilige ikonische Gebäudeensemble CENTRAL PARX an der Bockenheimer Landstraße 10 umfasst den Tower, das Studio sowie den Pavillon und bietet eine Gesamtmietfläche von rund 25.650 qm. Die umfangreiche Revitalisierungsmaßnahme des völlig neu konzipierten und unter Denkmalschutz stehenden Gebäudeensembles ist mit den Rückbauarbeiten gestartet. Die Entkernung hatte Ende 2024 begonnen, der Hochbau startet ab Spätsommer 2025, die Fertigstellung ist für Anfang 2028 vorgesehen.
Ulrich Höller, Geschäftsführender Gesellschafter der ABG Real Estate Group, betont: „Diese Vermietung an einen Topmieter wie White & Case und der ungewöhnlich hohe Vermietungsstand bereits bei Baubeginn unterstreichen die außergewöhnliche Qualität der Projektentwicklung CENTRAL PARX, die Maßstäbe für moderne und nachhaltige Arbeitswelten in einer der besten Lagen Frankfurts setzt.“
Malte Andes, stellv. Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen: „Durch den Mietvertragsabschluss mit einer der weltgrößten Kanzleien sehen wir uns darin bestätigt, dass Premium-Immobilien in besten Innenstadtlagen sehr gefragt sind. Je besser Lage und Qualität, desto stärker die Nachfrage.“
Karsten Wöckener, Head of Germany and Partner in the Global Capital Markets Practice, White & Case: „Wir freuen uns sehr, dass wir mit dem CENTRAL PARX Pavillon und Studio einen neuen, nachhaltigen und zukunftsfähigen Standort in Frankfurt gefunden haben.
Das historisch bedeutsame Gebäudeensemble in absoluter Premium-Lage spiegelt unsere eigene Tradition wider: Wie unsere Sozietät, die auf mehr als 150 Jahre Geschichte in Deutschland zurückblicken kann und in diesem Jahr das 25. Jubiläum des Mergers mit der globalen Kanzlei White & Case in Deutschland feiert, ist der puristische Bau am Rothschildpark, der seit vielen Jahren unser Stadtbild prägt, eng mit Frankfurt und der Region verbunden.
Wir sind davon überzeugt, dass CENTRAL PARX uns die für die erfolgreiche Arbeit unseres Teams essenzielle, zeitgemäße Umgebung bietet und damit hervorragende Möglichkeiten für die für uns so wichtige, persönliche Begegnung und den Austausch mit unseren Mitarbeitern, Mandanten und Gästen.“
CBRE und Hauck Schuchardt haben den Abschluss beratend begleitet.
Das Gebäudeensemble, bestehend aus den Elementen TOWER, STUDIO und angrenzendem PAVILLON, entstand 1965 nach einem Entwurf des Architekten Sep Ruf, einem der bedeutenden und prägenden Architekten der Nachkriegszeit. Sep Ruf zeichnet unter anderem für den sogenannten Kanzlerbungalow in Bonn sowie den deutschen Pavillon zur Expo 1958 in Brüssel verantwortlich.
Die ABG Real Estate Group und die HanseMerkur Grundvermögen AG erwarben das Areal im Jahr 2020, nachdem es bis 2023 über 50 Jahre von der BHF-Bank genutzt wurde. Die gemeinsam konzipierte Transformation wird unter der Leitung des renommierten Frankfurter Architekten Prof. Christoph Mäckler durchgeführt. Ziel ist es, das Projekt unter Wahrung der denkmalgeschützten Fassade zu einem hochmodernen und nachhaltigen Arbeitsort in Top-Neubauqualität zu entwickeln. Das Grundstück liegt in Bestlage des Frankfurter Bankenviertels und grenzt direkt an den historischen Rothschildpark, was dem CENTRAL PARX ein außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal verleiht.
Im vergangen Jahr 2024 hatten die Joint-Venture-Partner für das CENTRAL PARX eine Hochbau-Finanzierung über 200 Millionen Euro abgeschlossen. Als Lead Arranger stellte die DZ HYP die Finanzierungssumme gemeinsam mit einem Konsortium aus mehreren Volksbanken für die umfangreichen Umbau- und Revitalisierungsmaßnahmen an der ikonischen Immobilie bereit.
Die ABG Real Estate Group, 1967 in München gegründet, blickt auf eine über 55-jährige Erfolgsgeschichte zurück. Mit den Bereichen Development sowie Investment- und Assetmanagement deckt sie aus einer Hand den kompletten Immobilienzyklus ab, von der Projektentwicklung über die Baubetreuung bis hin zur Vermietung, Finanzierung und Investmentbetreuung.
Das Unternehmen ist mit Büros an den Standorten Hamburg, Frankfurt, Berlin, Köln und München bundesweit präsent. Die ABG Real Estate Group projektiert, realisiert und betreut mit über 85 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern sowohl Gewerbeimmobilien als auch Wohnobjekte und Stadtquartiere. Das aktuelle Volumen der Assets under Management beträgt über 3,4 Mrd. Euro.
Zu den Referenzen zählen namhafte Immobilien wie das Deutschlandhaus in Hamburg, das Hochhaus Skyper in Frankfurt, das Stadt- und Wohnquartier Living Isar in München sowie das Landmark VoltAir in Berlin. Aktuelle ABG-Objekte sind beispielsweise der Green Campus in Köln, das Yorcks in Düsseldorf, das Wohn- und Geschäftshaus Franz in München sowie das VTG-Center in Hamburg und das Gebäudeensemble Central Parx im Zentrum Frankfurts. www.abg-group.de
Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) ist der Immobilieninvestment- und Assetmanager der HanseMerkur Versicherungsgruppe. Institutionelle Investoren investieren gemeinsam mit der HanseMerkur z. B. in Immobilien-Spezialfonds und Finanzierungsfonds. Bereits mehr als 70 Investoren nutzen diese Form der Partnerschaft mit der HanseMerkur. Der Anlagefokus liegt auf modernen und nachhaltigen Wohn- und Büroimmobilien in Deutschlands Wachstumsregionen. Aktuell verantwortet die HanseMerkur Grundvermögen AG mit ihren 115 Immobilienexperten ein Immobilienvermögen von ca. 7 Milliarden Euro.
