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Die ABG Real Estate Group und die HanseMerkur Grundvermögen AG beginnen mit den Bauarbeiten am „Palais Rossmarkt“ in Frankfurt. Hinter der denkmalgeschützten Sandsteinfassade des historischen Gebäudes am Roßmarkt 18 entsteht ein moderner Neubau mit rund 15.700 m2 Büro- und Geschäftsfläche. Das Investitionsvolumen beträgt rund 250 Millionen Euro. Die Finanzierungspartner sind die DZ Hyp und die Taunus Sparkasse. Die Fertigstellung ist für 2030 geplant. Mit der Bauausführung wurde die Adolph Lupp GmbH & Co. KG im Rahmen einer Arbeitsgemeinschaft mit der Medicke GmbH als Generalunternehmer beauftragt.
Historische Fassade, moderner Neubau
Das zwischen Bankenviertel, Goetheplatz und Hauptwache gelegene ‚Palais Rossmarkt‘ wurde im Stil des Spätbarocks und Frühklassizismus‘ errichtet und prägt seit mehr als 120 Jahren das Stadtbild im Herzen Frankfurts. Die jetzt geplante Neugestaltung verbindet den Erhalt der denkmalgeschützten Architektur des traditionsreichen Bankenstandorts mit den Anforderungen an ein modernes Büro- und Geschäftshaus. Die Planung erfolgte in enger Abstimmung mit der Stadt Frankfurt und dem Landesamt für Denkmalpflege Hessen.
Für die architektonische Gestaltung zeichnet das Büro Staab Architekten verantwortlich, das über umfassende Erfahrung im Umgang mit denkmalgeschützter Bausubstanz verfügt. Das Konzept sieht den Erhalt und die sorgfältige Sanierung der historischen Sandsteinfassade vor. Dahinter entsteht ein Neubau mit flexiblen Grundrissen, moderner digitaler Infrastruktur und energieeffizienter Gebäudetechnik. Den oberen Abschluss bildet ein zurückversetzter, verglaster Dachaufbau. Der rund 1.600 m2 große begrünte Dachgarten bietet den künftigen Nutzern zusätzliche Aufenthaltsflächen mit Blick auf die Frankfurter Skyline, hinzukommen begrünte Innenhöfe.
„Mit der Neugestaltung des ‚Palais Rossmarkt‘ erhält das ehemalige Bankgebäude eine zeitgemäße Nutzungsperspektive und leistet zugleich einen wichtigen Beitrag zur städtebaulichen Entwicklung rund um den Rossmarkt und Goetheplatz. Ich freue mich, dass hier künftig wieder neues Leben einzieht und dieser zentrale Ort zusätzlich belebt wird. Besonders gelungen finde ich, dass bei der Neugestaltung auch die Dachflächen als zusätzliche Aufenthaltsräume mitgedacht werden. Der großzügige Dachgarten schafft hier neue Qualitäten für die künftigen Nutzerinnen und Nutzer. Hervorheben möchte ich zudem die konstruktive Zusammenarbeit aller Beteiligten, die wesentlich zum Gelingen der anspruchsvollen Planung beigetragen hat“, sagt Marcus Gwechenberger, Dezernent für Planen und Wohnen der Stadt Frankfurt am Main.
Verantwortung für die Zukunft
Bei der technischen Ausstattung spielt Nachhaltigkeit eine zentrale Rolle. Vorgesehen sind unter anderem Wärmepumpen, eine Photovoltaikanlage und der Einsatz nachhaltiger Baumaterialien. Für das Gebäude werden die Zertifizierungen LEED Platin, WELL Gold und WiredScore Gold angestrebt.
„Wir setzen mit diesem Bauprojekt unsere Investitionen in hochwertige Immobilien an zentralen Standorten fort. Die Verbindung aus historischer Identität und den Qualitäten eines modernen Neubaus schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Positionierung am Vermietungsmarkt“, erklärt Malte Andes, stellvertretender Vorstandsvorsitzender der HanseMerkur Grundvermögen AG.
Ulrich Höller, Geschäftsführender Gesellschafter der ABG Real Estate Group, fügt hinzu: „Ich freue mich, mit dem ‚Palais Rossmarkt‘ erneut ein Stück Frankfurter Stadtgeschichte mitgestalten zu können. Damit verbunden ist die besondere Verantwortung, die Identität des Gebäudes zu bewahren und es zugleich zukunftsweisend weiterzuentwickeln. Schließlich wird es das Stadtbild noch über Jahrzehnte prägen.“
Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) ist der Immobilieninvestment- und Assetmanager der HanseMerkur Versicherungsgruppe. Institutionelle Investoren investieren gemeinsam mit der HanseMerkur z. B. in Immobilien-Spezialfonds und Finanzierungsfonds. Bereits mehr als 70 Investoren nutzen diese Form der Partnerschaft mit der HanseMerkur. Der Anlagefokus liegt auf modernen und nachhaltigen Wohn- und Büroimmobilien in Deutschlands Wachstumsregionen. Aktuell verantwortet die HanseMerkur Grundvermögen AG mit ihren 115 Immobilienexperten ein Immobilienvermögen von ca. 7 Milliarden Euro.
Die ABG Real Estate Group, 1967 in München gegründet, blickt auf eine über 55-jährige Erfolgsgeschichte zurück. Mit den Bereichen Development sowie Investment- und Assetmanagement deckt sie aus einer Hand den kompletten Immobilienzyklus ab, von der Projektentwicklung über die Baubetreuung bis hin zur Vermietung, Finanzierung und Investmentbetreuung.
Das Unternehmen ist mit Büros an den Standorten Hamburg, Frankfurt, Berlin, Köln und München bundesweit präsent. Die ABG Real Estate Group projektiert, realisiert und betreut mit über 85 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern sowohl Gewerbeimmobilien als auch Wohnobjekte und Stadtquartiere. Das aktuelle Volumen der Assets under Management beträgt über 3,4 Mrd. Euro.
Zu den Referenzen zählen namhafte Immobilien wie das Deutschlandhaus in Hamburg, das Hochhaus Skyper in Frankfurt, das Stadt- und Wohnquartier Living Isar in München sowie das Landmark VoltAir in Berlin. Aktuelle ABG-Objekte sind beispielsweise der Green Campus in Köln, das Yorcks in Düsseldorf, das Wohn- und Geschäftshaus Franz in München sowie das VTG-Center in Hamburg und das Gebäudeensemble Central Parx im Zentrum Frankfurts. www.abg-group.de
